xx區規范房地產銷售票據管理實施辦法

投稿人:4445… 發布時間:2019/6/6 投稿交換  會員申請 全文960字

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xx區規范房地產銷售票據管理實施辦法  為規范房地產行業稅收征管秩序,為促進我區房地產市場健康有序發展,維護商品房交易雙方合法權益,根據國家有關法律法規要求,特制定本辦法。  一、加強房地產行業預售資金的監管  區住房和城鄉建設局是新建商品房預售資金監管的主管部門,具體負責新建商品房預售資金的日常監督管理工作,房地產企業的所有預售資金專戶專存,均納入日常監督管理。  開發企業申請商品房預售許可證時,可自主選擇監管銀行,開立新建商品房預售資金監管專用賬戶,并由監管機構、監管銀行、開發企業三方簽訂新建商品房預售資金監管協議。監管專用賬戶應當按照一個《商品房預售許可證》對應一個賬戶的原則開立。購房人所繳納的新建商品房預售資金,必須全部直接存入商品房預售合同載明的監管專用賬戶,開發企業不得以任何形式直接收存預售資金。  二、嚴格發票使用  根據《中華人民共和國發票管理辦法》相關規定,購房人購買商品房時,要向房地產企業取得發票。房地產企業銷售商品房時,必須依據《發票管理辦法》的規定,根據購房交易的品名和金額如實向購房人開具增值稅發票。同時,房地產企業在向購房人或住戶收取變名費、車位費,物業管理單位在向購房人或住戶收取物業費時,也應該嚴格按照《發票管理辦法》的規定,根據實際交易的品名和金額如實向購房人開具增值稅發票,并依法進行申報納稅。對未開具增值稅發票的開發單位,購房者可向稅務機關或“12366納稅服務熱線”舉報。  三、規范不動產權證的辦理  區不動產登記中心在為購房人首次辦理不動產權證,或辦理不動產轉移登記時,必須要……


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